Property Management

• Anlageorientiertes operatives Management von Immobilien
• Kaufmännische Verwaltung von A  wie Abrechnung bis Z  wie Zahlungsverkehr
• Budgetplanung & Reporting nach individuellen Vorgaben
• Pflege der Stammdaten und aufbereitung in aussagekräftigen Reports (RentRoll / MIeterbestandsliste)

• Effiziente Planung & Umsetzung der Objektstrategie, insbesondere von CAPEX-Maßnahmen 
• Infrastrukturelles Management nach individueller Zielsetzung
• Technisches Management von Wartung über Instandhaltung bis zur Modernisierung

• Erstellung der Betriebskostenabrechnung nach individuellen Vertragsvorgaben
• Digitale Belegeinsicht für die Mieter
• Projektierung und Begleitung von Mess- und Abrechnungskonzepten

• Volldigitalisierte Belegbuchhaltung mit prozessorientierten Freigaben
• Schnittstelle zum Steuerberater oder Ihren eigenen Systemen

• Wir definieren die notwendigen Schnittstellen/ Zuständigkeiten mit den entsprechenden Aufgaben
• Koordinierung der Gewerke
• Durchführung von Baubesprechungen

• Erstellung von Kostenschätzungen
• Laufender Soll- Ist Abgleich der Projektkosten
• Rechnungsprüfung

• Untersuchung von Bewirtschaftungsthemen
• Untersuchung von Problemen bei der Erfassung von Verbrauchskosten

Spätestens seit Verabschiedung der ESG-Richtlinie auf Ebene der EU rücken ESG-Kritieren in den Fokus der Unternehmen, insbesondere in Bezug auf die Umweltbelange (Environmental).  Durch erheblich ausgeweitete Berichtspflichten, die nicht nur für die großen Unternehmen gelten, müssen Unternehmen sich deutlich detailierter  als in der Vergangenheit mit diesen Themen befassen.

Der Immobliensektor gilt als einer der größten CO2-Emmitenten und hat entsprechend merklichen Einfluss auf die Berichtspflichten. Zunehmend beobachten wir bei Neuvermietungen , dass die Frage, in wie weit die Immobilie ESG-Kriterien erfüllt als entscheidender bei Neuvermietungen herangezogen wird, bzw. Bestandsmieter mit diesen Fragen an uns herantreten.

Neben den Vermietungen werden diese Themen auch bei Verkauf oder Neuinvestition stetig relevanter. Der Kapitalmarkt beginnt bereits, ESG-Kriterin in ihre Invenstitionsentscheidungen mit aufzunehmen. Es ist zu erwarten, dass sich dieser Trend in Zukunft eher verschärfen wird, sodass eine frühzeitige Planung und Umsetzung von ESG-Maßnahmen entscheident zur Werthaltigkeit beitragen wird.

Zusammenfassend muss jede Immobilie auf Ihre Zukunftsfähigkeit hin überprüft werden.

Bei all den zuvor genannten Anforderungen, die dem Immobiliensektor bevorstehen, bedarf es einem kompetenten Spearingspartner, der die notwendigen Informationen bereitstellt.

Durch unsere langjährige Erfahrung im Umgang mit komplexen Gewerbeobjekten, sind wir in der Aufbereitung von entscheidungsnützlichen Informationen routiniert.

Weiterhin unterstützen wir Sie in der Durchführung von ESG-Maßnahmen (siehe Projekt Management)